Prédio de 4 Pisos em Felgueiras

367.000€

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO

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Referência

REOR-00837

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Escritório

Subtipo de Imóvel

Prédio de Escritórios

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Isento

Ano

2003

Distrito

Porto

Concelho

Felgueiras

Freguesia

Margaride, Várzea, Lagares, Varziela, Moure

Código Postal

4650-709

Área Útil

838 m²

Área Bruta

838 m²

Área de Terreno

406 m²

Descrição

Se procura um bom investimento, temos a solução para si.
Prédio de 4 pisos inserido num terreno com 406 m2, com frente para a rua Luis de Camões, em propriedade total com 4 divisões suscetíveis de utilização independente, composto por:
ANDAR COM UTIL. INDEPENDENTE: situado a nível da Cave, está afeta a Armazéns e atividade industrial, sendo composto por uma zona ampla e um pequeno compartimento de ligação ao edifício vizinho. Tem uma área bruta privativa de 287 m2.
ANDAR COM UTIL. INDEPENDENTE: situado a nível do r/chão, está afeta a Comércio, sendo composto por uma zona ampla e instalação sanitária. Realiza-se o acesso por uma caixa de escadas e elevador. Com uma área bruta privativa de 183 m2.
ANDAR COM UTIL. INDEPENDENTE: situado a nível do 1º Andar, está afeta a Serviços, sendo composto por uma zona ampla e instalação sanitária. Realiza-se o acesso por uma caixa de escadas e elevador. Com uma área bruta privativa de 228 m2.
ANDAR COM UTIL. INDEPENDENTE: situado a nível do 2º Andar, está afeta a Habitação, sendo composto por uma zona ampla e instalação sanitária. Realiza-se o acesso por uma caixa de escadas e elevador. Com um área bruta privativa de 160 m2.
Todos os pisos tem ligação ao edifício vizinho, será assim necessário o fecho de todos os vãos de ligação para o tornar completamente independente.
Se estiver interessado neste investimento, e queira agendar uma visita entre hoje mesmo em contacto conosco.

Circunstância D’Êxito, Lda, fundada em 2016, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento.
Circunstância D’Êxito é uma referência no mercado imobiliário e situa-se na histórica cidade da Lixa, concretamente na Avenida da República 788, Lixa.

Para comprar vender ou arrendar. Estamos aqui para Ajudar!!!!!
Envolvência:
Localizamo-nos perto de comércio e serviços, e a 5 minutos do Agrupamento de escolas Básica e Secundária.
5 minutos do Continente e Lidl
Cidade do Porto a 60 Km, 47 minutos
Braga a 49Km, 38 minutos
Penafiel a 33Km, 26 minutos
Amarante a 12 Km, 21 minutos.
Felgueiras a 6 km, 10 minutos

Antes de avançar com alguma compra, não deixe de agendar a visita a este imóvel para posteriormente tomar a sua decisão. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita.

Referência Interna - REOR-00837

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Nº de Escritórios:	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	4
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	8
Gerais	Nº de Garagens:	1
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Escritório:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Garagem	Local:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim