Moradia em Felgueiras

322.000€

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Referência

109/2026

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1999

Distrito

Porto

Concelho

Felgueiras

Freguesia

Pombeiro de Ribavizela

Código Postal

4610

Área Útil

135 m²

Área Bruta

975 m²

Área de Terreno

975 m²

Descrição

A oportunidade adquirir a sua moradia a 5 minutos de Felgueiras!
Localizada na pacata freguesia de Pombeiro de Ribavizela, em Felgueiras, a escassos minutos do icónico Mosteiro de Santa Maria de Pombeiro, esta moradia T4 oferece uma impressionante área bruta total de 975m².
A propriedade encontra-se num bom estado de conservação estrutural, necessitando apenas de obras de reabilitação e modernização para atingir todo o seu potencial.

? Características Principais
Tipologia: T4
Área Bruta: 975m² (uma área invulgarmente vasta que engloba a habitação principal, áreas dependentes como caves, garagem e anexos).
Zonas Sociais: Sala de estar e de jantar com dimensões muito convidativas, perfeitas para grandes encontros familiares.
Cozinha: Espaçosa, oferecendo a base ideal para ser transformada num ambiente moderno (com possibilidade de open space) ou para restaurar o seu charme tradicional.
Casas de Banho: Com áreas que permitem uma total reconfiguração ao gosto contemporâneo.

?️ Estado de Conservação & Oportunidade de Remodelação
A moradia destaca-se pela sua base sólida e bem preservada, sem problemas estruturais graves.
É a "tela em branco" ideal para quem deseja aliar o caráter da construção original às comodidades da vida moderna.

? Exterior e Espaços Versáteis
O grande trunfo desta propriedade é a sua vasta área bruta, que se desdobra em várias possibilidades:
Cave/Garagem: Um espaço amplo que pode acomodar múltiplas viaturas, ou ser convertido num salão de festas, ginásio ou oficina.

Anexos: Estruturas com excelente potencial para lavandaria, arrumos ou até criação de um pequeno estúdio independente.
Área Exterior: Espaço abundante para desenhar um belo jardim, instalar uma piscina, criar uma zona de churrasco (barbecue) ou até cultivar uma pequena horta.

Circunstância D’Êxito, Lda, fundada em 2016, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento.
Circunstância D’Êxito é uma referência no mercado imobiliário e situa-se na histórica cidade da Lixa, concretamente na Avenida da República 788, Lixa.

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Envolvência:
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5 minutos do Continente e Lidl
Cidade do Porto a 60 Km, 47 minutos
Braga a 49Km, 38 minutos
Penafiel a 33Km, 26 minutos
Amarante a 12 Km, 21 minutos.
Felgueiras a 6 km, 10 minutos

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